Đã thi công xong nhưng bên thuê không thanh toán: doanh nghiệp cần làm gì?
Doanh nghiệp đã hoàn thành công trình hoặc hạng mục thi công nhưng bên thuê chậm thanh toán cần kiểm tra điều kiện trả tiền, hồ sơ nghiệm thu, chứng cứ bàn giao và các biện pháp thu hồi công nợ.
Doanh nghiệp đã hoàn thành công việc thi công nhưng bên thuê không thanh toán cần kiểm tra ba vấn đề: khối lượng thực tế đã hoàn thành, điều kiện thanh toán theo hợp đồng và thời điểm khoản tiền đến hạn. Nếu đã có đủ căn cứ xác định nghĩa vụ thanh toán, doanh nghiệp có thể yêu cầu trả nợ, tính lãi chậm trả và lựa chọn thương lượng, trọng tài hoặc khởi kiện tại Tòa án.
Trường hợp bên thuê từ chối nghiệm thu, không ký xác nhận công nợ hoặc cố tình tránh liên lạc, nhà thầu vẫn có thể bảo vệ quyền lợi của mình. Tuy nhiên, hồ sơ cần được chuẩn bị phù hợp, bởi việc đã thi công xong trên thực tế không phải lúc nào cũng đồng nghĩa toàn bộ giá trị hợp đồng đã đến hạn thanh toán.
1. Thi công xong nhưng không được thanh toán: khi nào bên thuê vi phạm hợp đồng?
Theo khoản 2 Điều 87 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện mà các bên đã thỏa thuận. Bên giao thầu có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn đối với từng lần thanh toán, sau khi giảm trừ khoản tạm ứng, khoản tiền giữ lại theo thỏa thuận, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Như vậy, để xác định bên thuê có vi phạm nghĩa vụ trả tiền hay không, doanh nghiệp cần xem xét đồng thời nội dung hợp đồng và tình trạng thực hiện công việc.
Chẳng hạn, nếu hợp đồng quy định thanh toán 70% giá trị sau khi nghiệm thu hoàn thành hạng mục, 25% sau quyết toán và 5% sau khi hoàn thành nghĩa vụ bảo hành thì không thể mặc nhiên xác định toàn bộ 100% giá trị hợp đồng đến hạn ngay khi kết thúc thi công.
Ngược lại, nếu một đợt thanh toán đã đáp ứng đầy đủ điều kiện và hết thời hạn trả tiền, việc bên thuê chưa hoàn tất quy trình phê duyệt nội bộ hoặc chưa thu xếp được nguồn vốn không đương nhiên làm thay đổi nghĩa vụ thanh toán đã cam kết.
Doanh nghiệp nên đối chiếu bốn nội dung:
Vấn đề cần kiểm tra
Ý nghĩa khi yêu cầu thanh toán
Phạm vi công việc
Xác định nhà thầu phải thực hiện những hạng mục nào và giá trị tương ứng
Nghiệm thu, bàn giao
Chứng minh kết quả thi công, chất lượng, khối lượng và việc tiếp nhận công trình
Hồ sơ, điều kiện thanh toán
Xác định nhà thầu đã hoàn thành những thủ tục cần thiết để yêu cầu trả tiền hay chưa
Thời hạn thanh toán
Xác định thời điểm phát sinh nghĩa vụ và thời gian chậm trả
Đối với hợp đồng thi công xây dựng, cần lưu ý quy định pháp luật có sự thay đổi từ ngày 01/7/2026. Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Nghị định số 210/2026/NĐ-CP đang điều chỉnh các hợp đồng thuộc phạm vi áp dụng của những văn bản này.
Riêng hợp đồng xây dựng đã ký trước ngày 01/7/2026, khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2025 và Điều 33 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định cơ chế chuyển tiếp. Vì vậy, doanh nghiệp phải kiểm tra thời điểm giao kết hợp đồng trước khi xác định văn bản áp dụng, không mặc nhiên áp dụng toàn bộ quy định mới cho hợp đồng cũ.
Ngoài ra, những giao dịch được gọi là “thi công” trong thực tế, như lắp đặt nội thất, trang trí hoặc cung cấp thiết bị, cần được xác định đúng bản chất để lựa chọn quy định về hợp đồng xây dựng, hợp đồng dịch vụ, mua bán hoặc hợp đồng hỗn hợp tương ứng.
2. Không có biên bản nghiệm thu thì có đòi được tiền thi công không?
Biên bản nghiệm thu là tài liệu quan trọng, nhưng không phải chứng cứ duy nhất có thể được xem xét khi giải quyết tranh chấp thanh toán.
Trong thực tế, có trường hợp nhà thầu đã hoàn thành hạng mục, gửi đề nghị nghiệm thu nhiều lần nhưng bên thuê không cử người kiểm tra, không ký biên bản hoặc liên tục yêu cầu bổ sung tài liệu mà không xác định rõ thiếu sót.
Đối với những trường hợp này, cần phân biệt hai vấn đề.
Nhà thầu phải chứng minh công việc đã thực hiện
Nhà thầu cần tập hợp tài liệu thể hiện quá trình thi công, khối lượng công việc, thời điểm hoàn thành và việc bàn giao kết quả. Những tài liệu có thể sử dụng bao gồm nhật ký thi công, hình ảnh hiện trường, phiếu giao vật tư, biên bản kiểm tra kỹ thuật, hồ sơ hoàn công, email hoặc tin nhắn của người phụ trách công trình.
Nếu bên thuê đã tiếp nhận và sử dụng công trình, các tài liệu chứng minh việc sử dụng thực tế cũng có giá trị trong quá trình đánh giá chứng cứ. Tuy nhiên, việc đưa công trình vào sử dụng không đương nhiên thay thế mọi điều kiện nghiệm thu hoặc thanh toán mà các bên đã thỏa thuận.
Cần xác định vì sao chưa thể nghiệm thu
Nếu bên thuê có căn cứ cho rằng công việc chưa đạt chất lượng, chưa đủ khối lượng hoặc chưa đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, tranh chấp có thể liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ của nhà thầu. Khi đó, việc yêu cầu thanh toán cần được xem xét cùng nghĩa vụ khắc phục thiếu sót.
Trường hợp bên thuê không hợp tác nghiệm thu dù nhà thầu đã gửi hồ sơ hợp lệ, nhà thầu nên thông báo bằng văn bản về thời gian, địa điểm, phạm vi công việc đề nghị nghiệm thu và yêu cầu bên thuê nêu rõ lý do từ chối.
Nếu hợp đồng có điều khoản quy định việc không phản hồi trong một thời hạn nhất định được coi là chấp thuận nghiệm thu, cần kiểm tra hiệu lực điều khoản, cách thức gửi thông báo và chứng cứ bên thuê đã nhận được thông báo.
Không nên tự kết luận rằng công trình mặc nhiên được nghiệm thu chỉ vì bên thuê im lặng, nếu hợp đồng và quy định áp dụng không tạo ra hệ quả pháp lý đó.
Điều 29 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng được lập phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và thỏa thuận của các bên. Đối với dự án đầu tư công và dự án PPP, Nghị định còn quy định cụ thể các thành phần hồ sơ tương ứng với từng hình thức giá hợp đồng.
Do đó, hướng xử lý phù hợp là xác định chính xác tài liệu còn thiếu, nguyên nhân thiếu tài liệu và khả năng chứng minh bằng những chứng cứ hợp pháp khác, thay vì chỉ tiếp tục yêu cầu bên thuê ký biên bản mà không có phương án xử lý tiếp theo.
3. Doanh nghiệp cần chuẩn bị chứng cứ gì để đòi tiền thi công?
Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp nên sắp xếp chứng cứ theo từng nhóm để chứng minh quá trình hình thành và thực hiện nghĩa vụ thanh toán.
Nhóm chứng cứ
Tài liệu cần chuẩn bị
Giao kết hợp đồng
Hợp đồng, phụ lục, báo giá, dự toán, đơn đặt hàng, hồ sơ chào thầu, tài liệu xác định người đại diện
Thực hiện công việc
Nhật ký thi công, hình ảnh, hồ sơ hoàn công, biên bản kiểm tra, chứng từ mua và bàn giao vật tư
Nghiệm thu, bàn giao
Biên bản nghiệm thu, thông báo hoàn thành, thư mời nghiệm thu, xác nhận bàn giao, tài liệu chứng minh công trình đã được sử dụng
Xác định khoản phải trả
Hồ sơ thanh toán, bảng quyết toán, hóa đơn, sao kê, đối chiếu công nợ, chứng từ các lần thanh toán
Trao đổi và yêu cầu thanh toán
Email, tin nhắn, công văn, thông báo, phản hồi của bên thuê, tài liệu ghi nhận việc hứa hoặc từ chối thanh toán
Doanh nghiệp không nhất thiết phải có đầy đủ tất cả tài liệu nêu trên trong mọi trường hợp. Giá trị chứng minh của mỗi tài liệu phụ thuộc vào nội dung giao dịch, nguồn gốc, tính xác thực và mối liên hệ với các chứng cứ khác.
Đã xuất hóa đơn nhưng chưa được thanh toán
Hóa đơn là tài liệu cần được xem xét, đặc biệt khi thể hiện giá trị giao dịch, thời điểm lập và bên mua dịch vụ. Tuy nhiên, hóa đơn do nhà thầu phát hành không tự nó chứng minh rằng toàn bộ khối lượng đã được bên thuê nghiệm thu hoặc khoản tiền đã đến hạn.
Để củng cố yêu cầu, cần đối chiếu hóa đơn với hợp đồng, biên bản nghiệm thu, hồ sơ thanh toán, chứng từ giao nhận và phản hồi của khách hàng.
Nếu bên thuê đã hạch toán, xác nhận công nợ hoặc từng thanh toán một phần, các tài liệu có liên quan có thể hỗ trợ xác định việc các bên đã thực hiện giao dịch và nghĩa vụ còn lại.
Chỉ trao đổi công việc qua email hoặc Zalo
Theo Điều 94 và Điều 95 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, dữ liệu điện tử có thể là nguồn chứng cứ và việc xác định chứng cứ phải đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định.
Đối với email, tin nhắn và các tài liệu điện tử khác, doanh nghiệp nên lưu giữ bản gốc hoặc dữ liệu có thể truy xuất, kèm thông tin về người gửi, người nhận, thời điểm trao đổi và nội dung liên quan.
Trường hợp nhóm trao đổi đã bị xóa hoặc một bên không còn quyền truy cập, cần bảo quản những dữ liệu còn lưu giữ hợp pháp, bao gồm email đã nhận, tập tin đính kèm, hình ảnh chụp màn hình và bản sao lưu hiện có.
Ảnh chụp màn hình không phải lúc nào cũng đủ để chứng minh một thỏa thuận. Khi cần thiết, phải làm rõ nguồn gốc, tính toàn vẹn, người sử dụng tài khoản và sự phù hợp với các chứng cứ khác.
Việc lưu giữ chứng cứ cần được thực hiện bằng phương thức hợp pháp; không tự ý truy cập tài khoản, thiết bị hoặc hệ thống thông tin của bên kia.
4. Xác định số tiền có quyền yêu cầu thanh toán
Trước khi gửi công văn đòi nợ hoặc khởi kiện, nhà thầu nên lập bảng đối chiếu riêng cho từng hợp đồng và từng giai đoạn thanh toán.
Giá trị yêu cầu cần được xác định trên cơ sở:
Giá trị công việc đủ điều kiện thanh toán + giá trị phát sinh có căn cứ − số tiền đã thanh toán − các khoản được giảm trừ hoặc giữ lại hợp pháp.
Doanh nghiệp cần phân biệt khoản nợ đã được xác nhận với khoản còn tranh chấp về khối lượng, đơn giá, chất lượng hoặc điều kiện thanh toán.
Ví dụ giả định: Công ty A nhận thi công một hạng mục có giá trị hợp đồng 500 triệu đồng, bên thuê đã thanh toán 300 triệu đồng. Trong 200 triệu đồng còn lại, có 150 triệu đồng thuộc giai đoạn đã nghiệm thu, đến hạn thanh toán và 50 triệu đồng là khoản giữ lại bảo hành chưa đến hạn.
Nếu bên thuê không có căn cứ giảm trừ khác, khoản 150 triệu đồng có thể được xác định là nghĩa vụ thanh toán đang bị chậm thực hiện. Đối với 50 triệu đồng còn lại, cần kiểm tra điều kiện và thời điểm thanh toán khoản giữ lại.
Việc tách bạch như trên giúp doanh nghiệp đưa ra yêu cầu có căn cứ, đồng thời tránh yêu cầu toàn bộ số dư khi một phần nghĩa vụ chưa phát sinh.
Có được yêu cầu lãi chậm thanh toán không?
Khoản 5 Điều 28 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định bên giao thầu chậm thanh toán phải trả lãi tương ứng với số tiền và thời gian chậm trả. Lãi suất trước hết được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp không có thỏa thuận thì căn cứ lãi suất quá hạn do ngân hàng thương mại nơi bên nhận thầu mở tài khoản thanh toán công bố, tương ứng với các thời kỳ chậm thanh toán.
Đối với hợp đồng ký trước ngày 01/7/2026, phải kiểm tra quy định chuyển tiếp và pháp luật áp dụng tại thời điểm giao kết. Đối với giao dịch không thuộc phạm vi áp dụng của quy định chuyên ngành xây dựng, căn cứ xác định lãi chậm trả có thể khác, chẳng hạn Điều 306 Luật Thương mại năm 2005 hoặc Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2015 khi đáp ứng điều kiện áp dụng.
Doanh nghiệp không nên tự áp dụng một mức lãi cố định cho mọi khoản nợ. Bảng tính cần thể hiện số tiền gốc, ngày đến hạn, thời gian chậm trả và căn cứ xác định lãi suất.
Có được yêu cầu phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại?
Ngoài tiền gốc và lãi chậm trả, doanh nghiệp có thể xem xét yêu cầu phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ theo hợp đồng và pháp luật áp dụng.
Điều 86 Luật Xây dựng năm 2025 quy định về thưởng, phạt hợp đồng xây dựng, bồi thường thiệt hại và giải quyết tranh chấp. Đối với công trình tại dự án đầu tư công, dự án PPP, Luật quy định mức phạt hợp đồng xây dựng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm.
Không được mặc nhiên áp dụng mức phạt này cho tất cả hợp đồng thi công tư nhân. Doanh nghiệp phải xác định đúng chế độ pháp lý của hợp đồng, điều khoản phạt và giới hạn tương ứng.
Đối với bồi thường thiệt hại, cần chuẩn bị tài liệu chứng minh thiệt hại và căn cứ xác định trách nhiệm, thay vì chỉ nêu số tiền doanh nghiệp mong muốn được bồi thường.
5. Năm bước xử lý khi bên thuê thi công không trả tiền
Bước 1. Rà soát hợp đồng và xác định khoản tiền đã đến hạn
Bộ phận kế toán, kỹ thuật và pháp chế cần phối hợp xác định những phần việc đã hoàn thành, giá trị tương ứng, các hồ sơ đã gửi, khoản tiền đã nhận và thời điểm phải thanh toán.
Nên lập bảng theo dõi riêng từng đợt thanh toán, nhất là khi bên thuê còn nợ nhiều giai đoạn hoặc có tranh chấp về công việc phát sinh.
Đối với hồ sơ đã đủ điều kiện, cần tập hợp thành bộ tài liệu có thể đối chiếu trực tiếp với điều khoản hợp đồng.
Nếu chưa có biên bản nghiệm thu, nhà thầu nên tiếp tục gửi đề nghị nghiệm thu chính thức, xác định rõ phạm vi yêu cầu và đề nghị bên thuê phản hồi bằng văn bản.
Những tài liệu còn thiếu phải được ghi nhận cụ thể, kèm phương án bổ sung. Không nên chỉnh sửa hồi tố biên bản hoặc lập tài liệu không phản ánh đúng diễn biến thực tế.
Bước 3. Gửi văn bản yêu cầu thanh toán
Sau khi xác định khoản tiền đã đến hạn, doanh nghiệp nên gửi công văn yêu cầu thanh toán tới bên có nghĩa vụ.
Công văn cần nêu rõ hợp đồng liên quan, công việc đã thực hiện, giá trị đề nghị thanh toán, thời hạn đã hết, các tài liệu làm căn cứ và thời hạn đề nghị bên thuê phản hồi hoặc thanh toán.
Văn bản nên được gửi bằng phương thức phù hợp với hợp đồng và có thể chứng minh việc gửi, nhận. Có thể kết hợp địa chỉ trụ sở doanh nghiệp, địa chỉ giao dịch đã thỏa thuận và email công việc.
Nếu bên thuê có phản đối về chất lượng, khối lượng hoặc hồ sơ, cần yêu cầu họ xác định nội dung phản đối cụ thể để có cơ sở đối chiếu.
Bước 4. Thương lượng trên cơ sở khoản nợ đã xác định
Thương lượng thường phù hợp khi các bên còn khả năng hợp tác hoặc bên thuê thừa nhận nghĩa vụ nhưng gặp khó khăn về dòng tiền.
Doanh nghiệp có thể trao đổi về lịch trả nợ, khoản thanh toán trước, khoản còn tranh chấp và biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Nếu hai bên đạt thỏa thuận, nên lập văn bản xác nhận số tiền, thời hạn, phương thức thanh toán, trách nhiệm khi tiếp tục chậm trả và người có thẩm quyền ký.
Đối với bên thuê không phản hồi hoặc liên tục thất hứa, việc kéo dài thương lượng cần được cân nhắc trên cơ sở thời hiệu và khả năng thu hồi thực tế.
Bước 5. Lựa chọn trọng tài hoặc khởi kiện tại Tòa án
Nếu thương lượng không đạt kết quả, doanh nghiệp có thể xem xét yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
Trước hết, cần kiểm tra hợp đồng có thỏa thuận trọng tài hay không và thỏa thuận đó có hiệu lực, có thể thực hiện được hay không. Việc lựa chọn trọng tài thương mại phải đáp ứng điều kiện của pháp luật về trọng tài.
Nếu tranh chấp thuộc thẩm quyền Tòa án, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện theo Bộ luật Tố tụng dân sự và các quy định sửa đổi hiện hành. Từ ngày 01/7/2025, hệ thống thẩm quyền sơ thẩm đã được điều chỉnh, trong đó có thẩm quyền của Tòa án nhân dân khu vực theo Luật số 85/2025/QH15.
Khi cân nhắc khởi kiện, ngoài căn cứ pháp lý, doanh nghiệp cần đánh giá địa chỉ, tình trạng hoạt động, khả năng thanh toán và tài sản của bên nợ. Một bản án có lợi không đồng nghĩa với việc khoản tiền chắc chắn được thu hồi ngay.
6. Nên thương lượng hay khởi kiện để thu hồi tiền thi công?
Không có phương án phù hợp với mọi trường hợp. Sự lựa chọn phụ thuộc vào chứng cứ, mức độ tranh chấp và khả năng thực hiện nghĩa vụ của bên thuê.
Tình trạng tranh chấp
Phương án nên cân nhắc
Bên thuê thừa nhận nợ, còn hợp tác
Yêu cầu thanh toán, xác nhận công nợ, thương lượng lịch trả
Bên thuê yêu cầu bổ sung hồ sơ hợp lý
Hoàn thiện hồ sơ, xác định khoản đến hạn và phản hồi bằng văn bản
Bên thuê từ chối nghiệm thu không rõ lý do
Gửi thông báo nghiệm thu, bảo toàn chứng cứ, đánh giá nguyên nhân tranh chấp
Hai bên bất đồng về khối lượng hoặc chất lượng
Đối chiếu hồ sơ kỹ thuật, xem xét giám định hoặc biện pháp xác định giá trị công việc
Bên thuê cố tình né tránh, tranh chấp không thể thương lượng
Đánh giá khả năng khởi kiện hoặc giải quyết tại trọng tài theo thỏa thuận hợp lệ
Doanh nghiệp cũng cần phân biệt tranh chấp dân sự, thương mại với hành vi có dấu hiệu tội phạm. Việc một bên chậm thanh toán, mất liên lạc hoặc không thực hiện hợp đồng không đương nhiên là hành vi lừa đảo hoặc chiếm đoạt tài sản.
Chỉ nên cân nhắc việc tố giác khi có tài liệu cho thấy dấu hiệu của hành vi phạm tội cụ thể, thay vì sử dụng biện pháp hình sự như một hình thức gây sức ép để thu hồi công nợ thông thường.
7. Cần lưu ý thời hiệu khởi kiện và khả năng thu hồi tiền
Doanh nghiệp không nên chờ đến khi đối tác ngừng hoạt động hoặc mất khả năng thanh toán mới rà soát thời hiệu.
Điều 429 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định thời hiệu khởi kiện về hợp đồng là ba năm kể từ ngày người có quyền biết hoặc phải biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm. Trong khi đó, Điều 319 Luật Thương mại năm 2005 quy định thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp thương mại là hai năm, trừ trường hợp ngoại lệ theo luật.
Việc áp dụng thời hiệu nào cần được xác định trên cơ sở tính chất quan hệ hợp đồng và hệ thống pháp luật điều chỉnh, không chỉ căn cứ vào tên gọi “hợp đồng thi công”.
Đặc biệt, khi một hợp đồng có nhiều đợt thanh toán, doanh nghiệp cần kiểm tra thời điểm phát sinh tranh chấp đối với từng nghĩa vụ, cũng như những sự kiện có thể ảnh hưởng đến việc tính thời hiệu theo pháp luật.
Về hiệu quả thu hồi, doanh nghiệp nên đối chiếu giá trị yêu cầu với chi phí giải quyết tranh chấp, thời gian dự kiến và điều kiện thi hành. Đối với khoản nợ nhỏ, một văn bản yêu cầu có căn cứ kèm đề nghị xác nhận công nợ có thể là bước đi phù hợp trước khi quyết định khởi kiện.
8. Khi nào doanh nghiệp nên thuê luật sư giải quyết tranh chấp thanh toán thi công?
Doanh nghiệp có thể tự đối chiếu hồ sơ, gửi yêu cầu thanh toán và thương lượng khi khoản nợ rõ ràng, chứng cứ đầy đủ và đối tác còn hợp tác.
Việc sử dụng dịch vụ luật sư cần được cân nhắc khi bên thuê phủ nhận nghĩa vụ, không ký nghiệm thu, tranh chấp về khối lượng phát sinh, có nguy cơ hết thời hiệu hoặc đã xuất hiện dấu hiệu đối tác mất khả năng thanh toán.
Đối với các tranh chấp này, Công ty Luật TNHH Justix cung cấp dịch vụ rà soát hợp đồng, đánh giá chứng cứ, xác định khoản yêu cầu, xây dựng phương án thương lượng và hỗ trợ giải quyết tranh chấp theo phạm vi công việc thống nhất với khách hàng.
Tùy tình trạng hồ sơ, sản phẩm công việc có thể bao gồm báo cáo đánh giá pháp lý, danh mục chứng cứ cần bổ sung, bảng xác định khoản thanh toán, văn bản yêu cầu thanh toán, phương án thương lượng hoặc hồ sơ phục vụ tố tụng.
Việc xử lý sớm giúp doanh nghiệp bảo toàn chứng cứ, xác định đúng nghĩa vụ đã đến hạn và lựa chọn phương án phù hợp với giá trị khoản nợ. Đối với công việc chưa được nghiệm thu hoặc còn tranh chấp chất lượng, cần làm rõ căn cứ phát sinh quyền thanh toán trước khi đưa ra yêu cầu cuối cùng.
Căn cứ pháp lý
Luật Xây dựng 135/2025/QH15: Điều 80–82, 86, 87 và 95; hợp đồng, thanh toán, giải quyết tranh chấp và chuyển tiếp
Nghị định 210/2026/NĐ-CP: Điều 28, 29, 32–33; thanh toán, hồ sơ và chuyển tiếp
Bộ luật Dân sự 2015: Điều 357, 429; chậm trả tiền và thời hiệu
Luật Thương mại 2005: Điều 306, 319; lãi chậm trả, thời hiệu khi thuộc phạm vi áp dụng
Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, sửa đổi năm 2025: Chứng cứ và thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Bài viết mang tính tham khảo, dựa trên quy định tại thời điểm đăng. Để được tư vấn cho trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư.
Nguồn: Công ty Luật TNHH Justix – https://justix.vn/bai-viet/thi-cong-xong-khong-duoc-thanh-toan · Hotline 037 27 17 888
Chia sẻ:
Bình luận
Bình luận được kiểm duyệt trước khi hiển thị. Chỉ câu trả lời có dấu “Justix xác minh” là của Justix — Justix không bao giờ liên hệ qua số điện thoại để lại trong bình luận. Xem cảnh báo mạo danh
Chưa có bình luận nào. Hãy là người đầu tiên chia sẻ ý kiến.
Hỏi luật sư về vấn đề này
Câu hỏi được gửi riêng tới luật sư, không hiển thị công khai.
Không có hợp đồng dịch vụ ký tên không đồng nghĩa mất quyền yêu cầu thanh toán. Doanh nghiệp cần xác định hiệu lực giao dịch, chuẩn bị chứng cứ và lựa chọn phương án thu hồi khoản phí còn nợ.